> Paruvendu
> Abonim75paris
> Pap.fr
> Logic-immo
> Explorimmo
> Lesiteimmobilier
> Drimmo
หา บ้านในปารีส ไม่ใช่เรื่องง่ายเลยครับ ยิ่งหาที่ดี ราคาถูกเหมือนทุกคนที่อยากได้ ก็ยิ่งหายากเข้าไปใหญ่ ถ้าเพื่อนๆ งบน้อยแต่อยากได้ที่พักเหมาะสมกับราคา ลองมองหาดูตามเขตรอบนอกตัวเมือง ของปารีสก็ดีนะครับ ราคาจะถูกลงมาค่อนข้างมากและตัวเลือกก็จะเพิ่มขึ้นมาด้วย
ราคาค่าเช่า บ้านโดยประมาณในปารีสแล้วแต่เขตด้วยครับ เริ่มต้นจาก Studio 15M² - 30 M² ต่ำสุดๆคงเริ่มต้นที่ 500 € ราคานี้ก็หายาก เคยเห็นคนหาได้ถูกกว่านี้ก็มี แต่น้อยมากไม่เช่นนั้นก็จะขนาดเล็กมากๆ
ราคาเฉี่ลยอยู่ที่ประมาณ 600 € + ต่อเดือนสำหรับ Studio ที่มีห้องอาบ น้ำในตัว และมุมครัวเล็กๆ โดยรวมค่าน้ำค่าไฟ
Internet ราคาเดือนละ 30 € / ของ บ. free : www.free.fr ดีมากถ้าในตัวตึกมีผู้ติดแล้ว สามารถโทรกลับเมืองไทยเข้าเบอร์บ้านได้ฟรี มีรวมทั้ง TV / Internet / โทรศัพท์
ถ้า เป็น นศ. ที่ไม่มีรายได้ ก็จะได้ เงิน CAF ช่วยจากรัฐบาลฝรั่งเศส ประมาณ 180€ / ต่อเดือน (ในปารีส) หรือ 230 € สำหรับเด็ก นร. ทุนBoursier
การหา บ้านรอบนอกปารีสสิ่งสำคัญในการหาบ้านรอบนอก สิ่งที่ต้องนึกถึงอย่างแรกคือด้านการคมนาคม และต้องดูสถานที่ศึกษาและ มหาวิทยาลัย เช่นถ้า มหาวิทยาลัยอยู่ที่ Sorbonne Pantéon มีสาย RER B ผ่านที่ สถานี Luxembourg การหาบ้าน ก็แนะนำให้หาบ้าน ลงมาทางใต้เช่น Bagneux หรือ Bourg la reine ที่มีสาย RER B วิ่งผ่าน นั่งรถไปใช้เวลา ไม่เกิน 20 นาทีก็ถึง และก็ช่วยประหยัดค่าเช่าได้เยอะ
อีกตัวอย่างเช่น Maisons Alfort ที่อยู่ออกไปนอกเมืองหน่อย แต่ก็มีสถานีรถไฟRER D วิ่งเข้ามาถึง Gare de Lyon และจาก Gare de Lyon ก็มีทั้งสาย RER A และ เมโทรสาย 1 หรือจะนั่งไปต่อ จนถึง Chatelete ก็ได้ ตัวอย่างสุดท้าย คงจะเป็น La Défense ถ้ามหาลัยอยู่ Naterre ก็จะสบายหน่อย มีศูนย์การค้าใหญ่โตประมาณ World Trade บ้านเรา นั่งรถป้ายเดียวถึง มหาวิทยาลัย เดินทางเข้าปารีสแสนสะดวก มีรถไฟมาก จาก La Défense มาถึง Chatelet ใช้เวลา 15 นาที
ข้อดีการอยู่นอกเมือง ประหยัดกว่า มีตัวเลือกเยอะกว่า สงบกว่า
แต่ก็อย่าเลือกจนไกลเกินตัวเพราะ ไหนจะเรียนยาก และ หนักถ้าต้องนั่งรถเป็น ชม เพื่อกลับบ้านและประหยัดขึ้นมาได้อีก 100 € ไม่ขอแนะนำ
ส่วน เขตที่ไม่แนะนำเลยคงจะเป็น 93 ทางเหนือ Saint Denis หลีกเลี่ยงได้ก็อย่าไปนะครับ มันไม่ได้อันตรายอะไรถึงขนาดนั้น แต่ระวังไว้นิดก็ดีกว่าเพราะ
เป็นการเช่าบ้านอยู่ร่วมกัน Collocation
เวปไซท์ดังสุดสำหรับการหาบ้านแบ่งกันอยู่ ในปารีส
http://www.colocation.fr/ มีฐานข้อมูลแบบ เสียเงิน ประมาณ 5€
http://paris.kijiji.fr/ / เวปประกาศฟรี
http://www.appartager.com / มีฐานข้อมูลแบบ เสียเงินดูได้ ประมาณ ราคาเริ่มต้นที่ 35€ และก็มีข้อมูลให้เลือกมากมายหมาศาล เลือกดูตรงหัวข้อ Colocation หรือ หาเช่าห้องพักแบบคนเดียวก็มี
ควรหลีกเลี่ยง พวกประกาศที่ดูน่าระแวง เช่น ชายหนุ่มหาคนมาอยู่ด้วย(เฉพาะหญิงสาวเท่านั้น) ราคาต่อรองกันได้ ... ถ้าเป็นผู้หญิงแนะนำให้หาเป็นcolocation กับผู้หญิงค้างไว้ก่อน ว่างแล้วจะกลับมาเขียนต่อบางสิ่งบางอย่างที่ควรรู้ก่อนจะเข้าอาศัยอยู่ที่ พัก Etat de lieux = สถานะภาพ ของ ที่พัก
ข้อควรระวัง
ก่อน จะออกหรือเข้าก็จะต้อง เซ็นต์ชื่อเพื่อตรวจดู Etat de lieux มิเช่นนั้นจะไม่สามารถทำการเข้าอยู่ได้ ถ่ายรูปเก็บไว้จะเป็นการดียิ่ง และให้มีการเซ็ต์รับรอง กรอกรายละเอียดสภาพของที่ชำรุดหรือเก่าโทรม มากๆอย่าเข้าอยู่หรือเช่าก่อนโดยที่ไม่มีการตรวจสอบ และ เซ็นต์ Etat de lieuxอย่าตอกตะปู หรือ ทำรูบนผนัง คุณอาจจะต้องเสีย ค่าซ่อมแซมมากมาย บางรู ราคา 60 € ก็ยังมี (รูละ 3000 บาท ...) ถ้าอยากติดอะไร แนะนำให้ไปซื้อพวกดินน้ำมันที่มีขาย ต่างห้างร้านเครื่องเขียนมาติด อย่าทิ้งข้าวของที่ไม่ใช่ของเราที่มีอยู่ใน สถานที่พัก ถึงแม้มันจะเก่ามากแล้วก็ตาม ควรจะบอกกล่าว ขออนุญาติ เจ้าของผู้ให้เช่าก่อน
สิ่งที่เคยเห็นว่าโดนเอาเปรียบจากการตรวจสอบที่ ไม่ดี ก็มีเช่น ก๊อกน้ำรั่วหรือกระเบื้องในห้องน้ำแตก ราคาสูงมากในการซ่อมแซม และถ้าเราไม่ได้ทำเสียอีก ...
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น